打房政策壓抑、加上房價降幅有限，農曆年後房市交易量持續低迷 。
據各大房仲自結2月門市交易量顯示，月增約5％，年減約20％～3 0％，
累計前二月亦較去年同期衰退約3成。業者認為，目前的交易關 鍵仍是
價格，價格修正幅度將決定交易量回升速度。

　　永慶房產集團2月門市交易量月增4％、年減21％，前二月合併年減
31％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，目前民眾對於房價上漲預 期
已改變，期待房價下修而放緩購屋腳步，出價較為保守，過去過度 炒作
或是供給量大的區域，價格修正壓力相對較大，區域將因供需變 化呈現
不同的調整節奏，此外，屋主售屋心態軟化，近期願意降價的 屋主也有
增加的趨勢，預期將有助於支撐房市交易回穩。

　　信義房屋全台門市1、2月房市交易量表現持平，累計前二月的交易
量跟去年同期房市交易暢旺時相比，年減逾3成。信義房屋企研室專 案
經理曾敬德表示，中央銀行第七波管制到現在已五個月，市場逐漸 消化
政策利空，房貸市場也逐漸找到新的秩序，雖然地板利率已經回 不去，
不過現在申請房貸比較能確定撥款時程，減少民眾購屋時的房 貸焦慮。

　　住商機構門市交易量前二月年減36.1％、中信房屋年減23.6％、台 灣
房屋年減22.4％。中信房屋總經理張世宗指出，除買賣雙方認知差 異
外，央行第一季理監事會是否會進一步收緊房市管制措施，及銀行 房貸
限額等問題，都會影響房市的發展。