去年919「金龍海嘯」重創國內房市，交易動能持續低迷，今年第 一季六都家戶購屋比全面下滑0.2～0.4個百分點，僅桃園市達到1％ ，衰退最嚴重的台南市僅0.5％，更追平房地合一實施首季、2016年 的同期紀錄。

　　家戶購屋比是指每100戶中有多少家庭買房，為評估區域買氣指標 之一。據住商機構統計顯示，今年首季家戶購屋比以桃園1％最高、 其次為台中的0.9％，其餘四都均在0.5％～0.7％間，相較於去年同 期六都約0.7％～1.2％，今年六都房市買氣都有相當程度的衰退。其 中，新北、台中分別為近八、九年來同期新低，台南更追平十年前房 地合一稅上路首季、房市交易最低迷的紀錄。

　　大家房屋企研室主任賴志昶指出，去年下半年以來全台掀起金龍海 嘯，交易量逐月減少，僅去年12月因年底交屋旺季，出現短暫回溫， 今年以來房市買氣持續受到信用管制及房貸緊縮的壓抑，3月交易狀 況雖有好轉，但股市波動加劇，買方進場趨觀望、買賣雙方對房價缺 乏共識，使議價期拉長，房市買氣低迷已超過半年、仍未見春燕歸來 。

　　住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，隨著市場冷淡，逐漸有零 星降價個案出現，在賣方心態逐漸調整之際，反而為最佳看房時機， 自用型買方若有充裕資金，可趁勢進場價格較顯穩固的房市。

　　今年首季家戶購屋比仍以長年居冠的桃園最高，每百戶有一戶家庭 購屋，反應了新青安貸款利多餘溫仍在、房價相對親民吸引雙北剛需 買盤移居；不過近年房價高漲、因科技業投資題材炒作旺盛的台南， 在投資買盤退散、自住客購屋腳步放緩後，區域買氣大打折扣，每百 戶家庭僅0.5戶購屋，購屋動能僅是桃園的5成左右。